Η καταστρατήγηση της χρήσης αμιγούς κατοικίας είναι ένα από τα θέματα που στην κυριολεξία «καίνε» τους κατοίκους της Αγίας Φιλοθέης Αμαρουσίου, όπως προκύπτει από το εκτενές ρεπορτάζ της ΑΜΑΡΥΣΙΑΣ.
Ρεπορτάζ: Κατερίνα Καρύγιαννη
Το ζήτημα που έχει προκύψει αφορά αφ’ ενός στην προσπάθεια εγκατάστασης super market στην είσοδο της συνοικίας, δίπλα στο Μετόχι Αγίας Φιλοθέης, αφ’ ετέρου στη συνέχιση της λειτουργίας του Νεφρολογικού Ινστιτούτου, επί της οδού Νεαπόλεως, παρότι έχουν ακυρωθεί όλες οι προβλεπόμενες άδειες.
Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή…
Τη συντονισμένη αντίδραση μεγάλης μερίδας κατοίκων της Αγίας Φιλοθέης έχουν προκαλέσει τα σχέδια για ανακατασκευή του υφιστάμενου τριώροφου κτιρίου, στη γωνία των οδών Αγίου Γεωργίου 2 – Ελευθερίας – Υακίνθου, με τρία υπόγεια γκαράζ 80 και πλέον θέσεων, με στόχο να λειτουργήσει εκεί super market (ΑΒ Βασιλόπουλος Α.Ε.) έκτασης 1.960 τ.μ.
Και παρά το γεγονός ότι εργασίες ανακατασκευής έχουν «παγώσει» με έγγραφο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας (Αρ. Πρωτ. 063420/5.9.2011), οι κάτοικοι, με συντονιστή τον Εξωραϊστικό και Εκπολιτιστικό Σύλλογο Αγίας Φιλοθέης, επιμένουν ότι υπάρχουν όλα εκείνα να νομικά επιχειρήματα που απαιτούνται για να ανακληθεί από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου η αρ. 81/2011 οικοδομική άδεια.
Όπως επισημαίνουν, η εντολή για διακοπή εργασιών δεν συνιστά πράξη αποκατάστασης της νομιμότητας. Η διακοπή εργασιών, εξηγούν, έχει να κάνει με το γεγονός ότι έλειπαν κάποια έγγραφα από την Αρχαιολογία, οπότε όταν αυτά προσκομιστούν, ενδέχεται να μπορούν να επαναληφθούν οι εργασίες ανακατασκευής του κτιρίου.
Τα προβλήματα της οικοδομικής άδειας
Το αίτημά τους για ανάκληση της άδειας βασίζεται σε σειρά στοιχείων που έχουν προσκομίσει οι κάτοικοι σε όλες τις υπηρεσίες, τα οποία αποδεικνύουν, όπως λένε, ότι η νομιμότητα της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας είναι στον αέρα. Η ακυρότητα της άδειας συνδέεται κυρίως με το γεγονός ότι δεν προηγήθηκε αυτής η αναγκαία έγκριση της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων -λόγω της γειτνίασης του κτηρίου με το Μετόχι της Αγίας Φιλοθέης- και με το ότι η υφιστάμενη άδεια αναγνωρίζει εξαίρεση από τον χαρακτήρα αμιγούς κατοικίας των οικοπέδων που έχουν «προβολή» στην Καποδιστρίου.
Στην από 26/09/20011 επιστολή των κατοίκων (σημ.: την υπογράφουν 386 ενδιαφερόμενοι) προς τον δήμαρχο Αμαρουσίου Γιώργο Πατούλη, τον αντιδήμαρχο Τεχνικών Υπηρεσιών Νίκο Πέππα και την προϊσταμένη της Διεύθυνσης Πολεοδομίας, Π. Καβάγια, σημειώνεται για τα προβλήματα της οικοδομικής άδειας:
1. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο επί της Αγίου Γεωργίου και όχι επί της Καποδιστρίου, που αποδέχτηκε η Πολεοδομία για να εκδώσει την άδεια. Αυτό προκύπτει από το ότι τόσο ο τίτλος ιδιοκτησίας του οικοπέδου όσο και το Κτηματολόγιο αναφέρουν ότι το οικόπεδο ευρίσκεται επί της οδού Αγίου Γεωργίου 2. Επιπλέον η υφιστάμενη αρίθμηση της οδού Καποδιστρίου δεν περιλαμβάνει το εν λόγω οικόπεδο.
2. Το τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την άδεια δεν αποτυπώνει την πραγματικότητα, γιατί δεν δείχνει ότι το οικόπεδο συνορεύει με χώρο πρασίνου, όπως αναφέρει ο τίτλος ιδιοκτησίας, ενώ δεν αποτυπώνει το ιστορικό Μετόχι της Αγίας Φιλοθέης που αναγέρθηκε το 16ο αιώνα και βρίσκεται στο γειτονικό τετράγωνο.
Η Πολεοδομία γνώριζε…
Επιπρόσθετα οι κάτοικοι βάζουν στο τραπέζι και ένα ακόμα θέμα, ότι η Διεύθυνση Πολεοδομίας εν γνώσει της εξέδωσε την άδεια για «κατάστημα τροφίμων», ενώ γνώριζε ότι ήταν άδεια για super market. Κατά τον έλεγχο του φακέλου της άδειας, οι κάτοικοι ανακάλυψαν ότι σε αυτόν περιλαμβανόταν μισθωτήριο του κτηρίου, στο οποίο αναφέρεται σαφέστατα η στέγαση και λειτουργία super market.
Πέρα όμως από την ανάγκη να περιφρουρηθεί το γράμμα του νόμου στην προστασία της χρήσης αμιγούς κατοικίας, οι κάτοικοι της Αγίας Φιλοθέης έχουν πολύ συγκεκριμένη άποψη για τα προβλήματα που θα δημιουργήσει η λειτουργία super market στην περιοχή τους.
Στην επιστολή τους προς τον δήμαρχο Αμαρουσίου αναφέρουν πρώτα απ’ όλα την κυκλοφοριακή επιβάρυνση, σημειώνοντας ότι όλοι οι δρόμοι θα μπλοκάρουν από τα αυτοκίνητα των πελατών του super market, ειδικά αν η είσοδος – έξοδος του γκαράζ είναι από την Υακίνθου. Με βάση την πρόβλεψη της «ΑΒ Βασιλόπουλος», ότι οι αποδείξεις που θα κόβονται σε ημερήσια βάση θα φτάνουν τις 3.000, υπολογίζουν ότι τουλάχιστον 1.500 (!) αυτοκίνητα θα σταθμεύουν ημερησίως στην περιοχή.
Η παρουσία των αυτοκινήτων τροφοδοσίας συνεπάγεται, όπως τονίζουν, πλήρη διατάραξη της ησυχίας της περιοχής τη μέρα αλλά και τη νύχτα.
Εκφράζουν τέλος τον φόβο ότι το αρχαιολογικό μνημείο Μονής Αγίας Φιλοθέης, που βρίσκεται ελάχιστα μέτρα από το μελλοντικό σούπερ μάρκετ (η φωτογραφία είναι αποκαλυπτική), θα γίνει κατ’ ουσία προέκταση του χώρου απόρριψης σκουπιδιών του super market.
