Ενημερωτικό σημείωμα προς το νέο αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος Γιάννη Τσιρώνη θέτοντας θέμα ρύθμισης των πολεοδομικών ζητημάτων του δάσους Παπαδημητρίου και της παραρεμάτιας περιοχής του Δήμου Πεντέλης, έστειλε ο συνδυασμός ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΙΑ στις 12 Μαρτίου.
Συνοπτικά τα κυριότερα σημεία της ενημερωτικής επιστολής της ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΙΑΣ είναι:
«1. Προβλήματα στην εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού για την απόκτηση των κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων.
Επισημάνεται στον αναπληρωτή Υπουργό ότι με τις αλλεπάλληλες τροποποιήσεις της Πολεοδομικής Νομοθεσίας σχετικά με τη διαδικασία της απαλλοτρίωσης των προβλεπόμενων από το Σχέδιο Πόλης, Κοινοχρήστων και Κοινωφελών Χώρων, περιεπλάκει ακόμη περισσότερο το θέμα και διευκολύνθηκε χρονικά η αποδέσμευση των χώρων αυτών.
Σημειώνεται ότι με τη σημερινή οικονομική συγκυρία όπου Δήμοι και ιδιώτες αδυνατούν να αντιμετωπίσουν μεγάλες οικονομικές δαπάνες, θα έπρεπε να ληφθεί νομοθετική πρόνοια χρονικής διευκόλυνσης και όχι συμπίεσης του χρόνου για την εφαρμογή των Σχεδίων Πόλης. Ως αποτέλεσμα έχουμε την απομείωση των Δημόσιων Χώρων και τελικά την υποβάθμιση των λειτουργιών της πόλης.
Στο σημείο αυτό προτείνονται νομοθετικές παρεμβάσεις σχετικά με τις πολεοδομικές απαλλοτριώσεις των σχεδίων πόλης του Ν.Δ./1923 ώστε:
– Να έχει ο Δήμος τη δυνατότητα να επιλέγει, σε κάθε περίπτωση, τον τρόπο επιμερισμού του κόστους της απαλλοτρίωσης (πράξη αναλογισμού ή επιμερισμό κατά ζώνες).
– Να περιοριστεί η υποχρέωση των παροδίων ιδιοκτησιών των εχόντων πρόσοψη σε μεγάλους Κοινόχρηστους Χώρους (όπως π.χ. πλατείες, άλση). Σήμερα ισχύει η υπερβολική εικοσάμετρη λωρίδα.
– Να ενισχυθεί οικονομικά το Πράσινο Ταμείο, για να μπορεί να παρεμβαίνει ουσιαστικά, ώστε να μην «κουτσουρεύονται» τα Σχέδια Πόλης.
2. Πολεοδομικές μελέτες επέκτασης σχεδίου πόλεως με το Ν.1337/83
Με τον Ν.4315/2014 τροποποιήθηκε ο Ν.1337/83. Η εισφορά σε γη μειώθηκε ακόμη και στις εν εξελίξει μελέτες και μάλιστα η μείωση αφορά κυρίως τις μεγάλες ιδιοκτησίες. Επ αυτού προτείνεται:
– Η άμεση επαναφορά της παλιάς κλίμακας που θα επιβαρύνει τις μεγαλύτερες ιδιοκτησίες, με ταυτόχρονη κατάργηση όλων των εξαιρέσεων .
– Στις περιπτώσεις όπου κατά τη σύνταξη της πολεοδομικής μελέτης κρίνεται αναγκαίο να συμπεριληφθούν στο Σχέδιο Πόλης και εκτάσεις δασικού χαρακτήρα, ως κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου, να προβλεφθεί μειωμένη υποχρέωση του Δήμου προς τους ιδιοκτήτες τέτοιων «ειδικών εκτάσεων » μειωμένης αξίας.
