Γ) \Αγορά ακινήτου Πολυψυχαγωγικού Κέντρου
Αποφάσεις:
– υπ’ αριθμόν 1/12.01.2006 Δημοτικού Συμβουλίου
– 21.09.2005 πρακτικό Δ.Σ.
– 23.01.2006 πρακτικό έκτακτης Γ.Σ.
– 16.09.2005 έκθεση εκτίμησης του ΣΟΕ
– 10.02.2006 έκθεση εκτίμησης της Επιτροπής του άρθρου 9 του ΚΝ 2190/1920 της Νομαρχίας Αθηνών
– ΕΜ-2321/15.02.2006 απόφαση του Νομάρχη Αθηνών για άδεια απόκτησης παγίων από τον αγοραστή.
Συμβόλαιο: 17.070/15.02.2006 της συμβολαιογράφου Αθηνών Ε. Πάκου.
Περιγραφή ακινήτου:
Οικόπεδο εκτάσεως 2.076,60 τ.μ. (το οποίο ανήκει κατά 750/100 στην εταιρεία και κατά 250/1000 στην «ΕΤΕ Α.Ε.», η οποία διατηρεί κατάστημα στο ισόγειο, καθώς και θέσεις στάθμευσης), επί των οδών Β. Σοφίας αρ. 85 & Γ. Σουρή (Ο.Τ. 89) επί του οποίου αναγέρθηκε κτήριο. Με βάση την πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας στην εταιρεία ανήκουν κατά κυριότητα οι παρακάτω περιγραφόμενες ιδιοκτησίες:
– Γραφεία Δ. Αμαρουσίου επιφανείας 444,80 τ.μ. που περιλαμβάνουν ισόγειο όροφο 204,01 τ.μ., πατάρι 129,87 τ.μ. και Α’ υπόγειο 110,92 τ.μ. στο οποίο στεγάζεται η Θυρίδα Νεανικής Επιχειρηματικότητας χωρίς να καταβάλλει μέχρι σήμερα μίσθωμα. Οι υπόλοιποι χώροι παραμένουν κενοί και κατά περιόδους γίνονται διάφορες εκδηλώσεις του Δήμου στην αίθουσα «Σπύρος Λούης» στο ισόγειο. Στην ιδιοκτησία αυτή ανήκουν επίσης τρεις ακάλυπτοι υπόλοιποι χώροι στάθμευσης πλην των θέσεων στο Β’ και Γ’ υπόγειο.
– Γραφεία Α1 επιφανείας 302,63 τ.μ. στον Α’ όροφο όπου στεγάζεται η Δημοτική Επιχείρηση Επικοινωνίας του Δήμου Αμαρουσίου χωρίς να καταβάλλει μέχρι σήμερα μίσθωμα ούτε τις εγγυήσεις, αν και έχει υπογραφεί μισθωτήριο συμβόλαιο από τον Μάιο του 2006 με ετήσια διάρκεια.
– Γραφεία Β1 επιφανείας 302,63 τ.μ. στον Β’ όροφο. Στην ιδιοκτησία αυτή ανήκει επίσης ταράτσα επιφανείας 282,63 τ.μ. Η ιδιοκτησία αυτή μισθώνεται από την εταιρεία «Kiss A.E.», η οποία καταβάλλει μηνιαίο μίσθωμα ύψους 3.000,00 ευρώ στη Δημοτική Επιχείρηση Επικοινωνίας του Δήμου Αμαρουσίου, με βάση το από 29.06.2004 μεταξύ τους ιδιωτικό σύμφωνο συνεργασίας.
– 11 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων επιφανείας 11,04 τ.μ. εκάστη στο Β’ υπόγειο & 14 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων επιφανείας 11,04 τ.μ. εκάστη στο Γ’ υπόγειο, που παραμένουν ανεκμετάλλευτες. Κάποιες από αυτές χρησιμοποιούνται από την εταιρεία «Kiss A.E.» χωρίς καταβολή μισθώματος.
– Υποσταθμός ΔΕΗ Α.Ε. επιφανείας 30,00 τ.μ. που βρίσκεται στον ακάλυπτο χώρο του Α’ υπογείου. Ο χώρος αυτός μισθώνεται προς τη ΔΕΗ Α.Ε. έναντι καθαρού μηνιαίου μισθώματος ύψους 80,00 ευρώ και διάρκειας όχι μικρότερης των 9 ετών, με βάση το από 19.04.2006 ιδιωτικό συμφωνητικό μισθώσεως (πρακτικό Δ.Σ. 31.03.2006).
– Δικαίωμα ανέγερσης μελλοντικών ορόφων καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση εμβαδού 701,08 τ.μ.
Τίμημα αγοράς και τρόπος πληρωμής:
Το συνολικό τίμημα των 5.000.000,00 ευρώ καταβλήθηκε στον πωλητή Δήμο Αμαρουσίου από προϊόν βραχυπρόθεσμου δανείου που χορηγήθηκε στην εταιρεία από την «Επενδυτική Τράπεζα Ελλάδος Α.Ε.».
Δ) Απόκτηση ακινήτου Χατζηκυριάκειου με εισφορά
Αποφάσεις:
– υπ’ αριθμόν 92/02.03.2006 Δημοτικού Συμβουλίου
– 02.03.2006 πρακτικό Δ.Σ.
– 16.05.2006 πρακτικό έκτακτης Γ.Σ.
– 19.10.2005 έκθεση εκτίμησης του ΣΟΕ
– 24.03.2006 έκθεση εκτίμησης της Επιτροπής του άρθρου 9 του ΚΝ 2190/1920 της Νομαρχίας Αθηνών
Συμβόλαιο: 17.371/19.06.2006 αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας με Εισφορά Ακινήτου του Μετόχου της Δήμου Αμαρουσίου, της συμβολαιογράφου Αθηνών Ε. Πάκου.
Περιγραφή ακινήτου:
Οικόπεδο εκτάσεως 198,24 τ.μ. επί των οδών Μεγ. Αλεξάνδρου αρ. 54 & Πλαταιών στην περιοχή Αγ. Αναργύρων Αμαρουσίου (Ο.Τ. 299), επί του οποίου ανεγέρθηκε το παρακάτω κτήριο για πολιτιστική χρήση και παραμένει κενό:
– υπόγειο επιφανείας 64,90 τ.μ.
– ισόγειος όροφος επιφανείας 30,12 τ.μ.
– Α’ όροφος επιφανείας 64,83 τ.μ.
– Β’ όροφος επιφανείας 64,42 τ.μ.
– Γ’ όροφος επιφανείας 64,42 τ.μ.
– Δώμα επιφανείας 23,95 τ.μ.
Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου:
Το μετοχικό κεφάλαιο αυξήθηκε κατά 600.000,00 ευρώ με την έκδοση 200.000,00 ονομαστικών μετοχών αξίας 3,00 ευρώ η καθεμία. Συνεπώς το μετοχικό κεφάλαιο ανήλθε συνολικά στο ποσό των 3.060.000,00 ευρώ (1.020.000,00 μετοχές x 3,00 ευρώ/εκάστη).
Ε) Απόκτηση διαμερισμάτων Ήλιδας με αγορά και εισφορά
Αποφάσεις:
α) Αγορά 17 διαμερισμάτων
– υπ’ αριθμόν 90/02.03.2006 Δημοτικού Συμβουλίου
– 02.03.2006 πρακτικό Δ.Σ.
– 22.06.2006 πρακτικό έκτακτης Γ.Σ.
– 15.03.2006 έκθεση εκτίμησης του ΣΟΕ
– 14.06.2006 έκθεση εκτίμησης της Επιτροπής του άρθρου 9 του ΚΝ 2190/1920 της Νομαρχίας Αθηνών
– ΕΜ – 1341/23.06.2006 απόφαση του Νομάρχη Αθηνών για άδεια απόκτησης παγίων από τον αγοραστή.
β) Εισφορά 40 διαμερισμάτων
– υπ’ αριθμόν 92/02.03.2006 Δημοτικού Συμβουλίου
– 02.03.3006 πρακτικό Δ.Σ.
– 22.06.2006 Πρακτικό έκτακτης Γ.Σ.
– 15.03.2006 έκθεση εκτίμησης του ΣΟΕ
– 14.06.2006 έκθεση εκτίμησης της Επιτροπής του άρθρου 9 του ΚΝ 2190/1920 της Νομαρχίας Αθηνών
Συμβόλαια:
α) 17.401/28.06.2006 Πώληση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών Διαμερισμάτων-Αποθηκών-Θέσεων Στάθμευσης Αυτοκινήτων, της συμβολαιογράφου Αθηνών Ε. Πάκου.
β) 17.402/28.06.2006 Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας με Εισφορά Ακινήτων (40 διαμερίσματα – αποθήκες – θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων) του Μετόχου της Δήμου Αμαρουσίου, της Συμβολαιογράφου Αθηνών Ε. Πάκου, όπως συμπληρώθηκε με την πράξη της ιδίας συμβολ/φου υπ’ αριθμόν 17.495/02.08.2006.
Περιγραφή ακινήτων:
α) Αγορά 17 διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 2.479 τ.μ. μετά αποθηκών και θέσεων στάθμευσης
ι) Το οικόπεδο που καταλαμβάνει ολόκληρο το Ο.Τ. 3 με την επωνυμία «Ήλιδα 2» περικλείεται από τις οδούς Αμαρυσίας-Αρτέμιδος αρ. 28-30, νέο πεζόδρομο Αγ. Θωμά, Φαιάκων και ανώνυμο πεζόδρομο και έχει έκταση 11.031 τ.μ. Το οικοδομικό αυτό συγκρότημα περιλαμβάνει τέσσερα (4) κτήρια, ανεξάρτητα λειτουργικά, τα οποία αποτελούν μια κτηριακή ενότητα τη «Γειτονιά D» και χαρακτηρίζονται με τα στοιχεία D01, D02, D03, D04.
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που αγοράστηκαν επί αυτού του οικοπέδου ανήκουν στο κτήριο D04 και είναι επτά (7) διαμερίσματα εμβαδού από 139 τ.μ. έως 153 τ.μ., μετά των αντίστοιχων αποθηκών τους και υπόγειων θέσεων στάθμευσης.
ιι) Το οικόπεδο που καταλαμβάνει ολόκληρο το Ο.Τ. 4 βρίσκεται στην περιοχή του Δημοσιογραφικού Χωριού Αμαρουσίου, με προσόψεις σε δίκτυο ανώνυμων πεζοδρόμων και επί των οδών Ζήνωνος Ελεάτου και Αγησιλάου αρ. 6-8 και έχει έκταση 15.832,72 τ.μ.
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που αγοράστηκαν επί αυτού του οικοπέδου ανήκουν αφενός στο κτήριο Ε01 και είναι έξι (6) διαμερίσματα εμβαδού από 125 τ.μ. έως 184 τ.μ. μετά των αποθηκών τους και υπόγειων θέσεων στάθμευσης και αφετέρου στο κτήριο Ε02 και είναι τέσσερα (4) διαμερίσματα εμβαδού από 125 τ.μ. έως 146 τ.μ. μετά των αποθηκών τους και υπόγειων θέσεων στάθμευσης.
Τίμημα αγοράς και τρόπος πληρωμής:
Το συνολικό τίμημα αγοράς ποσού 6.463.190,00 ευρώ, καταβλήθηκε στον πωλητή Δήμο Αμαρουσίου μέσω του προϊόντος κοινού ομολογιακού δανείου συνολικού ύψους 29.200.000,00 ευρώ που συνήψε η εταιρεία με τον όμιλό της Marfin Bank.
\β) Εισφορά 40 διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 5.934 τ.μ. μετά αποθηκών & θέσεων στάθμευσης
ι) Το οικόπεδο που καταλαμβάνει ολόκληρο το Ο.Τ. 2 με την επωνυμία «Ήλιδα 1» περικλείεται από τις οδούς Νερατζιωτίσσης, Αμαρυσίας-Αρτέμιδος αρ. 32-42, νέο πεζόδρομο Αγ. Θωμά και δίκτυο ανωνύμων πεζοδρόμων και έχει έκταση 46.436,25 τ.μ. Το οικοδομικό αυτό συγκρότημα αποτελείται από τρεις (3) κτηριακές ενότητες και συγκεκριμένα τη «Γειτονιά Α», η οποία περιλαμβάνει τα κτήρια με τα στοιχεία ΑΟ1, Α02, Α03 & Α04, τη «Γειτονιά Β», η οποία περιλαμβάνει τα κτήρια με τα στοιχεία Β01, Β02, Β03, Β04 & Β05 και τη «Γειτονιά C», η οποία περιλαμβάνει τα κτήρια με τα στοιχεία C01, C02, C03, C04 & C05.
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που αποκτήθηκαν μέσω εισφοράς ανήκουν στα εξής κτήρια:
– Κτήριο Α01: εννέα (9) διαμερίσματα εμβαδού από 126 τ.μ. έως 169 τ.μ. μετά των αντίστοιχων αποθηκών και θέσεων στάθμευσης υπόγειων ή υπαίθριων.
– Κτήριο Α04: δύο (2) διαμερίσματα εμβαδού 125 τ.μ. έκαστο μετά των αντίστοιχων αποθηκών και υπόγειων θέσεων στάθμευσης.
– Κτήριο Β02: ένα (1) διαμέρισμα εμβαδού 155 τ.μ. με αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης.
– Κτήριο Β04: ένα (1) διαμέρισμα εμβαδού 155 τ.μ. με αποθήκη και υπαίθρια θέση στάθμευσης.
– Κτήριο Β05: τέσσερα (4) διαμερίσματα εμβαδού από 138 τ.μ. έως 171 τ.μ. μετά των αντίστοιχων αποθηκών και υπαίθριων θέσεων στάθμευσης.
– Κτήριο C01: επτά (7) διαμερίσματα εμβαδού από 143 τ.μ. έως 157 τ.μ. μετά των αντίστοιχων αποθηκών και υπαίθριων θέσεων στάθμευσης.
– Κτήριο C02: δύο (2) διαμερίσματα εμβαδού 154 τ.μ. έκαστο με μία (1) αποθήκη και δύο (2) υπαίθριες θέσεις στάθμευσης.
– Κτήριο C03: ένα (1) διαμέρισμα εμβαδού 158 τ.μ. με αποθήκη και υπαίθρια θέση στάθμευσης.
– Κτήριο C04: τέσσερα (4) διαμερίσματα εμβαδού από 124 τ.μ. έως 154 τ.μ. μετά των αντίστοιχων αποθηκών και μία (1) υπόγεια και τρεις (3) υπαίθριες θέσεις στάθμευσης.
ιι) Το οικόπεδο που καταλαμβάνει ολόκληρο το Ο.Τ. 3 με την επωνυμία «Ήλιδα 2» περικλείεται από τις οδούς Αμαρυσίας-Αρτέμιδος αρ. 28-30, νέο πεζόδρομο Αγ. Θωμά, Φαιάκων και ανώνυμο πεζόδρομο και έχει έκταση 11.031 τ.μ. Το οικοδομικό αυτό συγκρότημα περιλαμβάνει τέσσερα (4) κτήρια, ανεξάρτητα λειτουργικά, τα οποία αποτελούν μια κτηριακή ενότητα τη «Γειτονιά D» και χαρακτηρίζονται με τα στοιχεία D01, D02, D03, D04.
Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που αποκτήθηκαν μέσω εισφοράς ανήκουν στα εξής κτήρια:
– Κτήριο D02: δύο (2) διαμερίσματα εμβαδού 154 τ.μ. έκαστο μετά των αντίστοιχων αποθηκών και υπαίθριων θέσεων στάθμευσης.
– Κτήριο D03: επτά (7) διαμερίσματα εμβαδού 139 τ.μ. έως 153 τ.μ. μετά των αντίστοιχων αποθηκών και υπόγειων θέσεων στάθμευσης.
Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου:
Το μετοχικό κεφάλαιο αυξήθηκε κατά 15.367.740,00 ευρώ με την έκδοση 5.122.580 ονομαστικών μετοχών αξίας 3,00 ευρώ η καθεμία. Συνεπώς το μετοχικό κεφάλαιο ανήλθε συνολικά στο ποσό των 18.427.740,00 ευρώ (6.142.580 μετοχές x 3,00/εκάστη).
