«Κοψοχρονιά» πουλήθηκε τελικά ο Χώρος Υποστήριξης Εγκατάστασης (ΧΕΥ) έναντι του σταθμού της Νερατζιώτισσας από το ΤΑΙΠΕΔ, καθώς ο άγνωστος μέχρι στιγμής ιδιώτης που το απέκτησε, κατέβαλε το ελάχιστο ποσό των 1,8 εκατ. ευρώ…
…το οποίο αποτέλεσε και την τιμή εκκίνησης του «συνοπτικού», όπως αποδεικνύεται εκ του αποτελέσματος, ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, που εξ αναβολής διεξήχθη την Πέμπτη 20 Μαρτίου.
Η διαδικασία πώλησης διεξήχθη δίχως, τελικά, να ληφθούν υπόψη οι ομόθυμες αντιδράσεις και οι παραστάσεις διαμαρτυρίας σύσσωμου του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου, ενώ, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, μέσα στον Απρίλιο (ενδεχομένως στο πρώτο δεκαήμερο), έπονται και άλλες δύο εκποιήσεις ακινήτων από το ΤΑΙΠΕΔ, επί της Λ. Κύμης και στο «δαχτυλίδι» της Λ. Κηφισιάς αντίστοιχα.
Κι ενώ μέχρι στιγμής δεν έχει υπάρξει κάποια επίσημη αντίδραση από την πλευρά του Δήμου Αμαρουσίου, από την πλευρά της μειοψηφίας εντείνονται οι αντιδράσεις που, αφενός, κάνουν λόγο για «άνευ όρων πολεοδομική επίθεση και επιβάρυνση του ήδη ταλαιπωρημένου πολεοδομικά Αμαρουσίου» αφετέρου, θεωρούν το ποσό των 1,8 € πολύ μικρό σε σχέση με την πραγματική εμπορική αξία του πωληθέντος ακινήτου.
Υπάρχει, ωστόσο, και μια τρίτη εξίσου σημαντική, αν όχι σημαντικότερη, διάσταση της συγκεκριμένης πώλησης έναντι του συγκεκριμένου ποσού, η οποία έχει να κάνει με τις δυσμενείς επιπτώσεις που μπορεί να έχει ως προς την αξία της γης στην ευρύτερη περιοχή (Ψαλίδι, Άγιος Θωμάς). Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η πώληση με χαμηλό αντίτιμο δημιουργεί κακό προηγούμενο στο real estate της περιοχής, χαμηλώνοντας τον πήχη της αξίας της γης, η οποία, ούτως ή άλλως λόγω της οικονομικής κρίσης, απέχει παρασάγγας από τις «χρυσοφόρες» τιμές που ίσχυαν στην περιοχή πριν και μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Αν, μάλιστα, δεχτεί κανείς το αξίωμα ότι «η αγορά λειτουργεί με τους δικούς της όρους», το πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων της περιοχής γίνεται ακόμη μεγαλύτερο εφόσον οι αντικειμενικές αξίες της παραμένουν αμετάβλητες και σε υψηλό επίπεδο, άρα και η φορολόγησή τους είναι εξίσου υψηλή, τη στιγμή που η πραγματική-εμπορική αξία ενδέχεται να πάρει κι άλλο την κατιούσα με βάση το «δεδικασμένο» της πώλησης του ΧΕΥ Νερατζιώτισσας.
Την πώληση του οικοπέδου ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ μέσα από τη διαδικτυακή πλατφόρμα ηλεκτρονικών δημοπρασιών e-publicrealestate.gr, παρά το γεγονός ότι είχε προηγηθεί λίγες ώρες πριν και δεύτερη επιστολή του δημάρχου Αμαρουσίου Γιώργου Πατούλη προς τη διοίκηση του Ταμείου, με την οποία εκφραζόταν η κάθετη αντίθεση του Δήμου στη διαδικασία εκποίησής του σε ιδιώτες (σ.σ. είχε προηγηθεί κι άλλη επιστολή, όπως έχει αναφέρει σε αναλυτικά ρεπορτάζ της η «Α» στα πρόσφατα εβδομαδιαία φύλλα της).
Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Νερατζιωτίσσης στο Μαρούσι, έχει συνολική επιφάνεια 5.088,66 τ.μ. και σύμφωνα με το Ταμείο, πλειοδοτήθηκε στα 1.800.000 ευρώ. Πρόκειται για το χώρο εγκατάστασης υποστήριξης σιδηροδρομικού σταθμού Νερατζιώτισσας – δημόσιο κτήμα που έχει περιέλθει στο Δημόσιο μετά από αναγκαστική απαλλοτρίωση για τη διάνοιξη μέρους της Αττικής Οδού. Βρίσκεται εντός σχεδίου, παραπλεύρως της Αττικής Οδού, σε απόσταση 900 μ. από τον κόμβο της Λ. Κηφισιάς σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο «Τhe Mall».
Με ανακοινώσεις και επιστολές τους προς το Δημοτικό Συμβούλιο, οι συνδυασμοί ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ & ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ και ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΤΕΙΧΩΝ, διατυπώνουν τις έντονες αντιδράσεις και τον προβληματισμό τους για την εξέλιξη αυτή. Παράλληλα, θέτουν τη διοίκηση του Δήμου προ των ευθυνών της, τόσο ως προς την αποτελεσματικότητα των κινήσεών της (σ.σ. ελάχιστες ημέρες πριν την πώληση του ακινήτου υπήρξε και δεύτερη επιστολή του δημάρχου Γιώργου Πατούλη προς την διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, δίχως, όπως αποδεικνύεται, να ληφθεί υπόψη, όπως και το ομόφωνο ψήφισμα του Δ.Σ. που είχε παραδοθεί από διαπαραταξιακή αντιπροσωπεία), όσο και ως προς την εφαρμογή των πρόσφατων ομόφωνων αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου περί αναστολής οικοδομικών αδειών και τροποποίησης της χρήσης γης στο ακίνητο (κοινόχρηστη – κοινωφελής).
ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΠΡΟΕΔΡΟ ΤΟΥ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
«Ζητούμε άμεσα συνεδρίαση για συντονισμένες ενέργειες κατά των πωλήσεων του ΤΑΙΠΕΔ»
Στο άκουσμα της πώλησης του ΧΕΥ Νερατζιώτισσας από το ΤΑΙΠΕΔ, ο επικεφαλής και οι δημοτικοί σύμβουλοι της παράταξης ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ & ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ Λευτέρης Μαγιάκης και Πέτρος Κούκουζας αντίστοιχα, απέστειλαν επιστολή προς τον πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου Νώντα Γαρδέλη, ζητώντας την άμεση σύγκλιση του Σώματος προκειμένου να συζητηθούν οι τρέχουσες εξελίξεις και να αποφασιστεί η περαιτέρω στάση του Δήμου Αμαρουσίου.
Παράλληλα, ο συνδυασμός κρίνει επιτακτική την κοινή συμπόρευση όλων των φορέων της πόλης προκειμένου να αποτραπεί ενδεχόμενη πολεοδομική ασυδοσία στα συγκεκριμένα υπό πώληση ακίνητα. Στην επιστολή αναφέρονται τα εξής:
«Κύριε Πρόεδρε, σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ ο ηλεκτρονικός διαγωνισμός που πραγματοποιήθηκε στις 20-3-2014 για την πώληση του ΧΕΥ Νερατζιώτισσας ολοκληρώθηκε.
Είναι φανερό πως από την πλευρά του ΤΑΙΠΕΔ δεν ελήφθη καθόλου υπόψη το κοινό ψήφισμα της 4-3-2014 του Δημοτικού Συμβουλίου που καλούσε το ΤΑΙΠΕΔ να ακυρώσει το διαγωνισμό για το εν λόγω οικόπεδο αλλά και για τα υπόλοιπα δύο (Λ. Κύμης και Κόμβου Λ. Κηφισιάς).
Κατόπιν αυτών σας καλούμε να καθορίσετε άμεσα συνάντηση με τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ με τη συμμετοχή της Δημοτικής Αρχής και όλων των παρατάξεων του Δημοτικού Συμβουλίου, προκειμένου να έχουμε ενημέρωση για τα αποτελέσματα του διαγωνισμού.
Σας καλούμε επίσης να μας ενημερώσετε σε ποιες διοικητικές πράξεις έχουν προβεί οι Υπηρεσίες του Δήμου προκειμένου να υλοποιηθεί η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που προέβλεπε αναστολή οικοδομικών αδειών και αλλαγή χρήσης και των τριών οικοπέδων σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.
