Με ομόφωνη απόφασή του το Δημοτικό Συμβούλιο στη συνεδρίαση της 1ης Φεβρουαρίου ζήτησε από το Υπουργείο Οικονομικών τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα Βριλήσσια και την επαναφορά τους στα επίπεδα του 2021. Παράλληλα, στην ίδια συνεδρίαση μετά από σχετικό αίτημα της δημοτικής συμβούλου του συνδυασμού «Πρόοδος στα Βριλήσσια» Γωγώς Αθανασοπούλου αποφασίστηκε ομόφωνα να πραγματοποιηθούν μια σειρά από ενέργειες που θα λειτουργήσουν ως ανάχωμα στην εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.
Ομόφωνη απόφαση του Σώματος για μείωση των αντικειμενικών αξιών
Όσον αφορά το ζήτημα των αντικειμενικών αξιών, υπενθυμίζεται ότι με υπουργική απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών από 1η Ιανουαρίου 2022 καθορίσθηκαν αυξημένες τιμές για τον υπολογισμό αντικειμενικών αξιών κατά ποσοστά που κυμαίνονται από 18,18% έως και 53,57%, με αποτέλεσμα οι συνέπειες των εν λόγω σημαντικών αυξήσεων να επηρεάζουν αντίστοιχα τη συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών και κατοίκων της πόλης.
Σε σχετική ανακοίνωση που εξέδωσε η διοίκηση επισημαίνει τα εξής:
« Με μια πλήρως στοιχειοθετημένη εισήγηση η δημοτική Αρχή του Δήμου Βριλησσίων την Τετάρτη 01.02.2023 εισήγαγε το θέμα της μείωσης των αντικειμενικών αξιών προς ψήφιση κρίνοντάς το ως ύψιστης προτεραιότητας, καθ’ ότι:
– η αύξηση των αξιών των τιμών ζώνης αποφασίστηκε από το Υπουργείο Οικονομικών με την επίκληση αξιών των ακινήτων στην πόλη, η οποία έγινε από ορκωτούς εκτιμητές χωρίς όμως τη συμμετοχή του Δήμου Βριλησσίων
– δεν αιτιολογείται η σημαντική απόκλιση των αυξημένων αντικειμενικών αξιών στα Βριλησσίων, συγκριτικά με τους γειτονικούς Δήμους Χαλανδρίου και Μελισσίων
– από διαθέσιμα στοιχεία στο Δήμο (δικαστικές αποφάσεις, εκθέσεις εκτίμησης από πιστοποιημένους εκτιμητές, πρακτικά Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων του Δήμου) διαπιστώθηκε σημαντική απόκλιση μεταξύ της αντικειμενικής αξίας και της τρέχουσας εμπορικής αξίας σε οικοπεδικές εκτάσεις σε διάφορα σημεία της πόλης
– χωρίς τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, το ύψος των απαιτούμενων κονδυλίων για την απόκτηση από το Δήμο δεσμευμένων πολεοδομικά χώρων είναι υπέρμετρο και η πόλη δεν θα μπορέσει να αποκτήσει τους απαραίτητους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους για χρήση από τους δημότες.
– οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οδήγησαν σε παράλογη αύξηση των φορολογικών υποχρεώσεων των πολιτών όπως στον ΕΝΦΙΑ αλλά και σε κάθε άλλο είδους φόρο που σχετίζεται με τις αντικειμενικές αξίες. Ενδεικτικά αναφέρουμε τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, το τέλος ακίνητης περιουσίας, τα τέλη μεταγραφής συμβολαίων, το τέλος εγγραφής ακινήτων στο κτηματολόγιο, τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων κτισμάτων, τα συμβολαιογραφικά έξοδα για κατάρτιση συμβολαίων πώλησης/γονικής παροχής/δωρεών κ.α. Επίσης οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών προκαλούν επιπλέον επιβάρυνση στις ευάλωτες οικονομικά ομάδες της κοινωνίας των Βριλησσίων.
Την πρόταση της διοίκησης στήριξαν οι παρατάξεις της αντιπολίτευσης, δίνοντας έμφαση τόσο στον κίνδυνο απώλειας της δυνατότητας απόκτησης κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων όσο και στον κοινωνικό αντίκτυπο που έχει επιφέρει η αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Η ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου θα υποβληθεί στο Υπουργείο Οικονομικών με όλα τα στοιχεία, που τεκμηριώνουν το αίτημα για τη μείωση των αντικειμενικών στα Βριλήσσια και προσδοκούμε σε άμεσες ενέργειες του Υπουργείου για την επαναφορά των τιμών ζώνης τουλάχιστον στα επίπεδα του 2021».
«Φρένο» στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό από το Δημοτικό Συμβούλιο
«Πονοκέφαλο» έχει δημιουργήσει σε πολλούς Δήμους η εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ο οποίος μεταξύ άλλων επιτρέπει την αύξηση του όγκου των κτηρίων κατά 80% και τον διπλασιασμό του ύψους τους. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα πολλά κτήρια να στερούνται ακόμα και της δυνατότητας ηλιακού θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκών πάνελ, όπως επισημάνθηκε σε κάποιες τοποθετήσεις δημοτικών συμβούλων στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της 1ης Φεβρουαρίου.
Σε σχετική ανακοίνωση, που εξέδωσε για το θέμα ο επικεφαλής της ελάσσονος αντιπολίτευσης («Νέα Πνοή για τα Βριλήσσια») Γιάννης Πισιμίσης επισημαίνει τα εξής:
«Οι διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, που προβλέπουν σε κάποιες περιπτώσεις παραχώρηση επιπλέον ύψους και δομήσιμης επιφάνειας για την ανέγερση οικοδομών, δε συνάδουν σε καμία περίπτωση με τα χαρακτηριστικά των Βριλησσίων.
Η φυσιογνωμία του οικιστικού μας ιστού και ο πράσινος χαρακτήρας της πόλης μας δεν επιτρέπεται να ανατραπούν. Ορθά έπραξε το Δημοτικό Συμβούλιο, με τη χθεσινή ομόφωνη απόφασή του, να βάλει φρένο στην εφαρμογή των σχετικών διατάξεων στα Βριλήσσια και να δηλώσει την απόλυτη συμμόρφωση όλων με τα όρια που τίθενται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο.
Περιμένουμε, πλέον, τις άμεσες ενέργειες της διοίκησης προς την υπηρεσία δόμησης Αγίας Παρασκευής στην οποία και υπαγόμαστε. Το θέμα είναι ιδιαίτερα σοβαρό, αφορά την ταυτότητα που θέλουμε να έχει η πόλη μας τα επόμενα χρόνια».
